住修部瞻仰好房+滇池湾区大城+智能/全人命健壮社区+15年全龄名校配套+5万㎡双公园生态住区

　　• 2026亩超等体量：筑友地产以“都市运营”理念匠制十年大城，总修面270万方，涵盖住所、贸易、哺育、医疗、生态等全维配套，是昆明南市区罕睹的千亩生涯合伙体。

　　• 十年重淀兑现力：从2015年首开至今，双河湾已竣工众地块交付，社区贸易、哺育、公园等配套渐渐落地，2024年12月A5-1地块更成为寰宇质地安适培训观摩点，住修部工程质地安适监禁司司长杨海英一行，以及16个省（区、市）住修体例观摩团，先后前去筑友双河湾泊樾A5-1地块举行调研和观摩进修。使项目成为“住修部好屋子”云南独一树模项目， 能力印证“配套先行”准许。

　　• 不成复制的地段价格：落地昆明滇池邦度旅逛度假区派别职位，踞广福道与前兴道黄金交汇，毗连同仁病院，占位昆明“南延”生长主轴，独享滇池板块稀缺土地资源，集生态、文旅、康养于一体，界说都市高端宜居新标杆。

　　• 生态稀缺：距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地（2.6KM）、星海半岛生态公园（2.6KM）等7至公园，负氧离子浓度全城领先，变成“山-湖-城”景观系统，生态溢价明显。

　　4横4纵主干道：广福道、南绕城高速（5分钟直达入口）、环湖道等串联全城，自驾15分钟通晓昆明站、滇池邦际会展中央；

　　◦ 金岸中学：省一级三等（申报一级二等中），2024年高考本科率96.3%，曲靖一中管束专家团队入驻，近50%西席具有推敲生学历，正高级西席2人、特级西席1人；

　　◦ 金岸小学：中邦他日学校树模校，“五育共生”课程系统，培植具邦际视野的他日人才，推敲生师资占比超5%；

　　◦ 金岸小儿园：省二级一等树模园，17班缜密化小班制（25人/班），艺韵修身+自负互助双特质办学。

　　◦ 公立哺育加持：度假区第二小学拥金道校区（公立公办）66班范围已开学，家门口双轨哺育选拔。

　　• 医疗护航：2公里内三大三甲病院（昆明市儿童病院、云南省中病院、同仁病院），从儿童到成人全周期健壮保护。

　　南悦城、爱琴海、公园1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井六大商圈辐射，地铁2站直达市中央，吃喝玩乐购一站式笼罩；

　　社区内部计划2大生鲜农贸商场（双河湾农贸商场、金河集市）+醇熟社区贸易街，下楼买生鲜、喝咖啡，生涯容易度拉满；

　　• 15.5万㎡六大焦点公园环伺：筑友地产根据项目金家河、正大河自然双河资源，沿河计划打制双河四岸约15.5万㎡绿色生态公园，变成约3km的滨河息闲长廊，目前已吐露冥思公园、无畏公园、原始公园，正在修双河湾公园（A5地块旁，计划息闲区、运动区），A1地块计划艺术公园，3KM滨河信步长廊串联，真正“推窗睹景，出门入园”观叶植物。

　　2万㎡息闲区：景观会客堂、西式婚礼草坪、众功效草坪、健身区、童趣乐土、滨水步道，白叟晨练、孩子游玩、家庭野餐全场景适配；

　　3万㎡运动区：篮球场、五人足球场、羽毛球场、板式网球场，搭配咖啡厅、星空草坪，运动社交两不误。

　　以“情至东方·艺至摩登·居至自然”为主旨，打制“一环两轴六空间”景观系统，将滇池度假感融入社区生涯，40%息闲空间+30%社交空间+全龄功效区，完成“离尘不离城”的城市隐逸生涯。

　　• 计划亮点：主入口采用水景雕塑+树池阵列+下重广场，搭配丛生朴树/铁冬青等嵬峨乔木，变成“典礼轴+对景墙”归家动线，兼具度假旅舍的恭敬感与私密感。

　　• 主旨摆设：约822㎡阳光草坪+景观平台+点景雕塑，可举办露天影戏、亲子勾当等，周边种植蓝花楹、丛生香樟，春夏赏花、秋冬观叶，四序有景。

　　• 功效：搭配“森”活会客堂，供应阅读、品茗、社交空间，打制邻里互动中央。

　　• 景观布局：通过微地形+雨水花圃+交迭步道，变成“乔木-灌木-地被”三层植被系统，种植粉花山扁豆、日本晚樱等，营制“步步睹绿、处处有景”的林下空间。

　　• 儿童专属：学步区+攀爬区+音乐跑道，装备银杏、碧桃等无毒植物，地面采用彩色塑胶铺装，搭配绣球花、大叶黄杨，兼具安适性与有趣性。

　　• 运动系统：600米健壮跑道+健身用具区+社区运动场地，地面采用悦动铺装，周边种植大腹木棉、摩登月季，运动同时享用花香与绿意。

　　• 细节计划：贸易文明中央采用广场水景+序列铺装+特质LOGO墙，搭配香樟、文雅异木棉，营制“步步进阶”的归家典礼，晋升栖身恭敬感。

　　下重贸易广场：社区北向入口，修设下重贸易广场，缤纷贸易区或社区配套会所，足够业主茶余饭后文娱生涯 。

　　排挤层泛会所：充盈愚弄小区排挤层空间，打制业主泛会所区域，内部计划儿童文娱区、健身房、众功效进修勾当等众个功效区。