住筑部观赏好房+滇池湾区大城+智能/全性命壮健社区+15年全龄名校配套+5万㎡双公园生态住区

　　• 2026亩超等体量：筑友地产以“都会运营”理念匠制十年大城，总筑面270万方，涵盖住屋、贸易、训诫、医疗、生态等全维配套，是昆明南市区罕睹的千亩存在配合体。

　　• 十年重淀兑现力：从2015年首开至今，双河湾已落成众地块交付，社区贸易、训诫、公园等配套逐渐落地，2024年12月A5-1地块更成为寰宇质地平和培训观摩点，住筑部工程质地平和羁系司司长杨海英一行，以及16个省（区、市）住筑体例观摩团，先后赶赴筑友双河湾泊樾A5-1地块实行调研和观摩进修。使项目成为“住筑部好屋子”云南独一树模项目， 能力印证“配套先行”应允。

　　• 不行复制的地段价格：落地昆明滇池邦度旅逛度假区宗派位子，踞广福途与前兴途黄金交汇，连接同仁病院，占位昆明“南延”进展主轴，独享滇池板块稀缺土地资源，集生态、文旅、康养于一体，界说都会高端宜居新标杆。

　　• 生态稀缺：距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地（2.6KM）、星海半岛生态公园（2.6KM）等7至公园，负氧离子浓度全城领先，酿成“山-湖-城”景观编制，生态溢价明显。

　　4横4纵主干道：广福途、南绕城高速（5分钟直达入口）、环湖途等串联全城，自驾15分钟通畅昆明站、滇池邦际会展中央；

　　◦ 金岸中学：省一级三等（申报一级二等中），2024年高考本科率96.3%，曲靖一中统治专家团队入驻，近50%老师具有切磋生学历，正高级老师2人、特级老师1人；

　　◦ 金岸小学：中邦来日学校树模校，“五育共生”课程编制，教育具邦际视野的来日人才，切磋生师资占比超5%；

　　◦ 金岸小儿园：省二级一等树模园，17班灵巧化小班制（25人/班），艺韵修身+相信配合双特点办学。

　　◦ 公立训诫加持：度假区第二小学拥金途校区（公立公办）66班范围已开学，家门口双轨训诫抉择。

　　• 医疗护航：2公里内三大三甲病院（昆明市儿童病院、云南省中病院、同仁病院），从儿童到成人全周期壮健守卫。

　　南悦城、爱琴海、公园1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井六大商圈辐射，地铁2站直达市中央，吃喝玩乐购一站式笼盖；

　　社区内部筹划2大生鲜农贸墟市（双河湾农贸墟市、金河集市）+醇熟社区贸易街，下楼买生鲜观叶植物、喝咖啡，存在容易度拉满；

　　• 15.5万㎡六大主旨公园环伺：筑友地产按照项目金家河、正大河自然双河资源，沿河筹划打制双河四岸约15.5万㎡绿色生态公园，酿成约3km的滨河息闲长廊，目前已出现冥思公园、无畏公园、原始公园，正在筑双河湾公园（A5地块旁，筹划息闲区、运动区），A1地块筹划艺术公园，3KM滨河闲步长廊串联，真正“推窗睹景，出门入园”。

　　2万㎡息闲区：景观会客堂、西式婚礼草坪、众功效草坪、健身区、童趣乐土、滨水步道，白叟晨练、孩子游玩、家庭野餐全场景适配；

　　3万㎡运动区：篮球场、五人足球场、羽毛球场、板式网球场，搭配咖啡厅、星空草坪，运动社交两不误。

　　以“情至东方·艺至新颖·居至自然”为中心，打制“一环两轴六空间”景观编制，将滇池度假感融入社区存在，40%息闲空间+30%社交空间+全龄功效区，竣工“离尘不离城”的都会隐逸存在。

　　• 计划亮点：主入口采用水景雕塑+树池阵列+下重广场，搭配丛生朴树/铁冬青等伟岸乔木，酿成“典礼轴+对景墙”归家动线，兼具度假栈房的拥戴感与私密感。

　　• 中心筑设：约822㎡阳光草坪+景观平台+点景雕塑，可举办露天片子、亲子营谋等，周边种植蓝花楹、丛生香樟，春夏赏花、秋冬观叶，四序有景。

　　• 功效：搭配“森”活会客堂，供给阅读、品茗、社交空间，打制邻里互动中央。

　　• 景观布局：通过微地形+雨水花圃+交迭步道，酿成“乔木-灌木-地被”三层植被编制，种植粉花山扁豆、日本晚樱等，营制“步步睹绿、处处有景”的林下空间。

　　• 儿童专属：学步区+攀爬区+音乐跑道，装备银杏、碧桃等无毒植物，地面采用彩色塑胶铺装，搭配绣球花、大叶黄杨，兼具平和性与乐趣性。

　　• 运动编制：600米壮健跑道+健身用具区+社区运动场地，地面采用悦动铺装，周边种植大腹木棉、新颖月季，运动同时享用花香与绿意。

　　• 细节计划：贸易文明中央采用广场水景+序列铺装+特点LOGO墙，搭配香樟、俊俏异木棉，营制“步步进阶”的归家典礼，晋升寓居拥戴感。

　　下重贸易广场：社区北向入口，筑立下重贸易广场，缤纷贸易区或社区配套会所，富厚业主茶余饭后文娱存在 。

　　排挤层泛会所：足够愚弄小区排挤层空间，打制业主泛会所区域，内部筹划儿童文娱区、健身房、众功效进修营谋等众个功效区。