滇池湾区大城+智能/全性命矫健社区+15年全龄名校配套+5万㎡双公园生态住区

　　昆明筑友双河湾泊樾，便正在滇池度假区与南市主题的交汇地带，以成熟大盘的底细、良好的生态资源和众元的糊口配套，为人们勾画出一幅兼具自然之美与都邑便当的理念糊口画卷。

　　2026亩超等体量：筑友地产以“都会运营”理念匠制十年大城，总筑面270万方，涵盖居处、贸易、培养、医疗、生态等全维配套，是昆明南市区罕睹的千亩糊口协同体。

　　筑友双河湾泊樾坐落于昆明南市区，处于滇池度假区与巫家坝中心商务区的中心位子，是贯串两大高能级板块的要紧节点。跟着南市的连接起色，这里早已成为昆明的宜居热土，各项配套成熟完整，糊口气氛浓重。项目紧邻广福道、前兴道等都会主干道，向西可急迅抵达滇池度假区，向东能便捷接入巫家坝商务区，向南则直达昆明站，正在都会的荣华脉络中，吞噬着得天独厚的地舆位子。

　　距滇池1.9公里，步行可达海洪湿地（2.6KM）、星海半岛生态公园（2.6KM）等7至公园，负氧离子浓度全城领先，造成“山-湖-城”景观编制，生态溢价明显。

　　项目周边修建起了七通八达的交通收集，让出行变得轻松高效。广福道、前兴道、官南大道等主干道围绕，自驾出行通顺无阻，也许急迅抵达都会的各个角落。左近的地铁2号线拉长线（正在筑）和已运营的地铁5号线，为大众交通出行供应了更众便当，将进一步缩短与都会主题区域的间隔。周边公交线道也相等群集，掩盖了平时糊口、使命、进修等众个场景，无论是白叟出行买菜，仍然上班族通勤，都能找到相宜的公交途径。众维交通的加持，让栖身正在泊樾的人们，也许从容切换于糊口与使命之间。

　　购房即签三方双学位合同：金岸小学+金岸中学全链条培养锁定，省去升学择校烦闷；

　　免试入学+降分入选：仔肩培养段直接入读金岸中小学，高中阶段降10分入选，低分高就不是梦。

　　金岸中学：省一级三等（申报一级二等中），2024年高考本科率96.3%，曲靖一中统治专家团队入驻，近50%教员具有钻探生学历，正高级教员2人、特级教员1人；

　　金岸小学：中邦将来学校树范校，“五育共生”课程编制，培育具邦际视野的将来人才，钻探生师资占比超5%；

　　金岸小儿园：省二级一等树范园，17班细致化小班制（25人/班），艺韵修身+自大团结双特点办学。

　　公立培养加持：度假区第二小学拥金道校区（公立公办）66班范围已开学，家门口双轨培养遴选。

　　依靠学校细致化统治、教员用心控制的立场、精进的职业素养助力学生中高考，完毕低进胜过、高进优出、优进尖出的办学效果，彰显学校轶群的培养教学水准和办学势力。

　　中考成就逐年攀升，每年70%的初中卒业生考入一级（高）完中，95%以上的普高率。2023届中考成就均匀分644.1，西山区排名第四名。

　　高考成就屡创佳绩，每年90%的高中卒业生到达本科入选线年高考本科上线°全维配套】

　　医疗护航：2公里内三大三甲病院（昆明市儿童病院、云南省中病院、同仁病院），从儿童到成人全周期矫健保护。

　　项目筹划有大型购物中央、特点贸易街、社区底商等，目前已有局部贸易业态加入运营，涵盖了超市、餐饮、装束、亲子等众品种型，知足业主平时的购物、餐饮、文娱需求。项目周边3公里畛域内，再有万达广场、爱琴海购物公园等着名贸易归纳体，这些地方集聚了更众的品牌商家和高端业态，为业主供应了更丰裕的消费遴选。无论是平时的柴米油盐，仍然权且的高端消费，正在这里都能取得知足，让糊口永远与荣华相伴。

　　15.5万㎡六大中心公园环伺：筑友地产依照项目金家河、正大河自然双河资源，沿河筹划打制双河四岸约15.5万㎡绿色生态公园，造成约3km的滨河歇闲长廊，目前已外示冥念公园、无畏公园、原始公园，正在筑双河湾公园（筹划歇闲区、运动区），A1地块筹划艺术公园，3KM滨河散步长廊串联，真正“推窗睹景，出门入园”。

　　2万㎡歇闲区：景观会客堂、西式婚礼草坪、众效用草坪、健身区、童趣乐土、滨水步道，白叟晨练、孩子嬉戏、家庭野餐全场景适配；

　　3万㎡运动区：篮球场、五人足球场、羽毛球场、板式网球场，搭配咖啡厅、星空草坪，运动社交两不误。

　　类洋房（16-18层）：2T2户电梯入户，南北通透，赠送超大电梯厅，私密感拉满；

　　纯板式小高层（16-20层）：2T4/5户，采光透风俱佳，适配刚需到改革；

　　错复式小高层（18层）：2T3户，买一层得两层，超高赠送率，空间诈骗率MAX；

　　智能家装：平层精装产物每户标配室内智能家居体例，一键呼唤、安防监控等科技赋能，糊口更便捷。

　　以“情至东方·艺至摩登·居至自然”为主题，打制“一环两轴六空间”景观编制，将滇池度假感融入社区糊口，40%歇闲空间+30%社交空间+全龄效用区，完毕“离尘不离城”的都邑隐逸糊口。

　　计划亮点：主入口采用水景雕塑+树池阵列+下浸广场，搭配丛生朴树/铁冬青等壮丽乔木观叶植物，造成“典礼轴+对景墙”归家动线，兼具度假客店的崇拜感与私密感。

　　主题筑设：约822㎡阳光草坪+景观平台+点景雕塑，可举办露天片子、亲子行径等，周边种植蓝花楹、丛生香樟，春夏赏花、秋冬观叶，四序有景。

　　景观组织：通过微地形+雨水花圃+交迭步道，造成“乔木-灌木-地被”三层植被编制，种植粉花山扁豆、日本晚樱等，营制“步步睹绿、处处有景”的林下空间。

　　儿童专属：学步区+攀爬区+音乐跑道，装备银杏、碧桃等无毒植物，地面采用彩色塑胶铺装，搭配绣球花、大叶黄杨，兼具安然性与兴趣性。

　　运动编制：600米矫健跑道+健身器材区+社区运动场地，地面采用悦动铺装，周边种植大腹木棉、摩登月季，运动同时享用花香与绿意。

　　细节计划：贸易文明中央采用广场水景+序列铺装+特点LOGO墙，搭配香樟、大方异木棉，营制“步步进阶”的归家典礼，擢升栖身崇拜感。

　　下浸贸易广场：社区北向入口，树立下浸贸易广场，缤纷贸易区或社区配套会所，丰裕业主茶余饭后文娱糊口。

　　排挤层泛会所：充实诈骗小区排挤层空间，打制业主泛会所区域，内部筹划儿童文娱区、健身房、众效用进修行径等众个效用区。

　　大矫健集群：筑友地产联动旗下吉长庚病院，革新打制云南首家全性命周期矫健保护社区

　　云南首家全性命周期矫健保护社区：正在筑友双河湾社区里，矫健合心也鄙人楼可达的畛域内。智能矫健驿站随衡宇交付进驻社区，以「数据浸淀-智能预警-任事呼应」闭环，让业主的矫健工夫被温情保护。

　　A5地块物业升级、突发疾病一键呼唤拯救（定位同步），三甲病院挂号/查抄全流程预定，7×24小时医疗照应正在线，云端诊疗+体检筹划+家庭药管家。

　　范围与天禀：双院区（骨科专科病院+归纳病院）占地2935㎡，442张床位，设体检中央+邦际抗衰中央，80余位高级职称专家坐诊。

　　任事特点：以全愈医学、血汗管疾病、骨病调整为主题，联动三甲病院绿通，供应“医、药、食、养、调”全维度任事，聚焦亚矫健保养。

　　3H形式：屈从邦际医疗模范，打制“病院照护+家庭温馨+客店任事”形式，为女性及婴儿供应专业医疗级矫健统治。

　　五大模块：掩盖智能监测、慢病统治、矫健宣教、心情援手、医养贯串，通过AIoT工夫完毕全性命周期矫健统治，单站投资超100万元，兴办完满。

　　驿站兴办：装备有智能矫健体检一体机、3D智能体测镜、中医四诊仪、单车全愈锻练仪、婴小儿智能体检仪、儿童AR觉得统合运动体例辅助东西等方法兴办。矫健驿站凭据业主购房情形，按户赠送差别水平的矫健任事，业主可凭据本身现实需求，有针对性实行遴选。

　　区位与配套：位于滇池度假区，紧邻医疗资源，137张床位（生机/半失能/全失能/阿尔茨海默症照护区），调解机构养老、社区养老、居家养老。

　　任事理念：以“医养贯串”为主题，供应连接专业照护，打制“盛开、复合、互动”的品德养老空间。

　　主题价钱：从医疗拯救到母婴照护，从矫健统治到品德养老，筑友双河湾以“医养贯串”编制，让全龄段业主享用“下楼即达”的全性命矫健保护，从新界说高端人居的矫健价钱。